Joli 5 pièces d’une superficie de 112m² en RDC surélevé dans un bel immeuble de 1904 idéalement situé quartier Contades (4 minutes à pied de l’arrêt de tram Contades) à Strasbourg (rue Oberlin).

L’appartement se compose comme suit :

• Salon séjour
• Terrasse (16m²)
• 4 chambres
• Cuisine séparée avec balcon
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés

Présence d’une cave en sous-sol.

Prévoir des travaux de rénovation importants dans le logement.

DPE établi le 10/01/2022 (nouvelle version, pour une consommation estimée entre 1890€/an et 2610€/an).

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

Copropriété en cours de création.

Lot N°1 sur 10 lots principaux, absence de procédure dans l’immeuble.

Honoraires d’agence d’un montant de 15 000€ à la charge des acquéreurs soit 3,00%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 150€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 296 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 54 kgeqCO2/m²/an