Joli bureau entièrement climatisé d’une superficie de 158.6m² (182.6m² au sol) au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble de bureau très correctement entretenu situé en hyper centre de Strasbourg à l’angle de la rue du Vieux Marché Aux Vins et la rue du 22 Novembre au pied du tram.
Les bureaux sont idéales pour une profession libérale.
Ils se composent comme suit :
- Hall d’accueil
- Secrétariat
- Salle d’attente
- 5 bureaux avec rangements intégrés
- 2 salles d’archives
Honoraires d’agence d’un montant de 35.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 5%
DPE établi le 28/12/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Lot n°15 sur 16 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété.
Possibilité d’acquisition d’un stationnement en sus du prix d’acquisition.
Charges de copropriété : 8.000€TTC/an.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 35000€ - Charges : 670€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 169 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 4 kgeqCO2/m²/an
