Exceptionnelle maison individuel de caractère d’une superficie de 378m² (carrez) répartie sur 12.7 ares de terrain avec piscine située à l’entrée de Haguenau.

Idéalement située au cœur du centre de ville de Haguenau à 32km de Strasbourg, à proximité des axes autoroutiers.

La maison est répartie sur 3 niveaux :

Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée, d’un triple salon séjour, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Le 1er étage comporte 5 chambres, une salle de bain ainsi qu’à un WC.

Le 2ème étage abrite des comble à aménager offrant une possibilité d’y installer plusieurs chambres supplémentaires.

L’extérieur est composé d’un grand jardin arboré complètement isolé, d’une grande piscine creusée avec espace pool house, un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un grand garage.

Enfin le sous-sol est composé d’un grand espace de stockage ainsi qu’un local technique.

Plusieurs aménagements sont envisageable dans la maison, prévoir des travaux de rénovation dans l’ensemble de la maison.

DPE établi le 06/08/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 9720€/an et 13190€/an).

Honoraires d’agence d’un montant de 30.000€ à la charge de l’acquéreur soit 3,6%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lionel SELLAM : 06 98 82 29 50.

Terrain : 13ares

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 30000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 318 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 63 kgeqCO2/m²/an