Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère de 1904, située en plein centre de Haguenau, face au Parc Floral à 5 minutes à pied du centre-ville ainsi que de la gare.

Rare sur le marché, cette propriété offre une superficie habitable de 378 m², avec à l’arrière un très grand terrain de 12,7 ares arboré et un espace piscine dédié, sans vis à vis, comme en pleine campagne.

La demeure s’étend sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un vaste espace de vie avec un triple salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Le premier étage comprend cinq chambres, une salle de bain et un WC.

Le dernier étage, composé de combles aménageables.

L’extérieur, entièrement arboré et sans vis à vis, propose un grand jardin ainsi qu’une piscine avec un espace pool house. Un parking spacieux et un grand garage complètent les prestations, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison nécessite des travaux de rénovation intérieurs.

DPE établi le 06/08/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 9720€/an et 13190€/an).

Honoraires d’agence d’un montant de 30.000€ à la charge de l’acquéreur soit 3,95%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain : 13ares

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 30000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 318 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 63 kgeqCO2/m²/an