En exclusivité !

Début Kochesberg, à 8 km seulement de Strasbourg,

Cette très belle Maison à colombages de 141 m2, sur 2 niveaux, est composée suit :

Jolie entrée, avec dégagement et couloir, distribuant :

• Cuisine semi-équipée et meublée, ouverte sur espace repas (Stube) et séjour,
• 2 chambres climatisées,
• Salle à manger séparée de 25 m2, (poss. d’aménagement grande chambre)
• 1 Grande salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque, empl. MAL,
• 1 petite salle d’eau, avec douche entièrement carrelée,
• 2 WC,
• Patio-terrasse aménagée de 12 m2,
• A l’arrière de la maison et sans vis à vis, une jolie terrasse pavée et couverte d’environ 10 m2, et un beau Jardin/potager avec une terre très fertile et entretenue, d’environ 60 m2, on y retrouve un abris de jardin pour les outils,
• Terrasse filante en bois à l’étage, d’environ 9 m2 et également accéssible par une chambre,
• Chauffage au Gaz par le sol, radiateurs en complément et climatisation réversible, adoucisseur d’eau,
• Fenêtres Dble vitrage, et volets roulants,
• Cave bétonnée et sèche,
• Belle cour intérieure pavée avec emplacement parking, accessible par un portail automatisé,
• Grand garage fermé,
• Les plus : Une vie communale agréable, et le plaisir de vivre quasiment à la campagne, une maison entretenue avec minutie, toiture et charpente en parfait état, proche de Strasbourg et des commerces, futur ligne de tram à Wolfisheim situé à 1,5 km,
• Proche différents commerces, médecins, petit marché local hebdomadaire, desservie par la ligne de bus 41, qui permet une connexion avec le tram D., services complémentaires CTS Flex’hop, et ligne de car interurbaine Fluo Grand Est 240,
• Honoraires d’agence de 4,615 % inclus dans le prix de vente, à la charge de l’acquéreur,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
• Votre contact : F.Maisano