Situé Place des Halles (à proximité immédiate de la Place Kleber) dans un quartier prisé et facilement accessible, ce local commercial d’une superficie de 201m² en duplex (inversé) offre un cadre idéal pour des activités telles que le bien-être, la médecine esthétique, ou encore des bureaux.

Local vide à aménager selon les besoins spécifiques de votre activité.

Espaces fonctionnels :

• • Une entrée spacieuse avec un espace d’accueil ou une salle d’attente.
  • Plusieurs pièces pouvant servir de bureaux privés, de salles de soin ou de consultation.
  • WC
  • Espace cuisine

Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.

DPE établi le 26/11/2024 (VIERGE).

Honoraires d’agence d’un montant de 6.000€HT à la charge du preneur.

LOYER : 2400.00€/mois HT CHARGES : 180.00€/mois avec régularisation annuelle.

Le loyer est soumis à la TVA, taxe foncière à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 6000HT€ - Charges : 180€ / mois

Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an

Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an