Superbe appartement 4 pièces de 127,3 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une élégante résidence datant de 1975, idéalement placée dans le très recherché quartier Observatoire (rue Goethe).
L’appartement est agencé comme suit :
- Vaste double salon-séjour sans vis-à-vis
- Belle terrasse de 15,6 m²
- Cuisine séparée entièrement meublée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Grande salle de bain avec douche
- WC séparé avec lave-mains
Ce logement dispose également de nombreux rangements intégrés, astucieusement répartis dans toutes les pièces. Une troisième chambre peut être facilement aménagée selon vos envies ou besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l’appartement à votre goût.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par un système collectif au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 18/11/2024, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 720 € et 1 950 €.
Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 6 800 €.
Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€ correspondant à 3,85% à la charge de l’acquéreur.
Lot concerné : 11 (appartement), 32 (cave) sur 24 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rafraîchir
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 566€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 124 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 37 kgeqCO2/m²/an
