Bureaux d’exception de 110 m² – Quartier des Contades, Strasbourg (rue Auguste Lamey).

Situés au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble bourgeois datant des années 1900, ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, en plein cœur du quartier des Contades.

Les bureaux se composent comme suit :

• Entrée pouvant servir de salle d’attente
• 4 grands bureaux
• Cuisine séparée meublée et équipée
• Espace débarras

Présence d’une très grande cave d’environ 28m².

Les bureaux sont idéales pour une profession libérale.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

LOYER : 1350/mois CHARGES : 300€/mois avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 4050€.

Honoraires d’agence d’un montant de 2000€ à la charge du preneur.

Le PRENEUR devra au préalable faire une demande de changement d’usage.

Taxe foncière à la charge du preneur à hauteur de 50%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 2000€ - Charges : 300€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 234 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 41 kgeqCO2/m²/an