Situé sur la Route d’Oberhausbergen, dans un quartier pratique et facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun, ce local commercial de 103 m² se distingue par sa visibilité et son emplacement stratégique dans un immeuble d’angle.
Ce bien comprend une surface commerciale d’environ 95 m², lumineuse et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre activité. La vitrine assure une excellente visibilité depuis l’extérieur.
Le sous-sol est équipé de 2 WC avec lave-main, ajoutant au confort de l’espace.
Un lieu parfait pour développer votre activité dans un environnement pratique et accueillant !
Points forts :
- Superficie totale : 103 m²
- Surface commerciale : 95 m²
- Vitrine donnant sur une rue passante
- 2 WC avec lave-mains en sous-sol
- Quartier bien desservi par les transports en commun
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LOYER : 2200.00€/mois CHARGES : 70.00€/mois avec régularisation annuelle.
Le loyer est soumis à TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Chauffage individuel au gaz, présence d’une climatisation dans l’ensemble des locaux.
Honoraires d’agence d’un montant de 5.000€HT à la charge du PRENEUR.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 5000€ - Charges : 70€ / mois
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
