Appartement d’exception en attique avec terrasse panoramique de 90m²
Découvrez ce somptueux 2/3 pièces en attique de 114m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing BBC construite en 2015, à l’entrée de la Robertsau (Route de la Wantzenau), à Strasbourg.
Ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux, et surtout sa terrasse exceptionnelle de 90m², un véritable espace de vie en plein air, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
Une distribution idéale et des équipements premium :
Entrée élégante avec rangements intégrés
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur la terrasse
Cuisine américaine Perene équipée avec des finitions haut de gamme
Grande chambre parentale avec accès terrasse
Dressing aménagé
Salle de bain d’exception : baignoire d’angle balnéo, douche italienne, WC
WC séparé avec lave-mains
Buanderie aménagée
2 grandes caves réunies
Possibilité d’acquérir un grand garage en sus du prix.
Possibilité de création d’une 2ème chambre.
Des prestations de standing pour un confort absolu :
✅ Parquet massif dans tout l’appartement
✅ Climatisation intégrée dans chaque pièce
✅ Volets et store électriques
✅ Chauffage au sol au gaz individuel
✅ Eau chaude individuelle au gaz
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 2 300€/an
DPE (15/04/2024) : estimation entre 832€/an et 1 126€/an
Nombre de lots : 23 lots principaux (appartement n°38, cave n°46)
Honoraires d’agence : 25 000€, soit 3,7% à la charge de l’acquéreur
Localisation privilégiée : À l’entrée de la Robertsau, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Standing
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 190€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 82 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 14 kgeqCO2/m²/an
