LOCAL COMMERCIAL 115 m² – STRASBOURG, Quartier Saint Maurice/Orangerie
Situé dans un élégant immeuble d’angle datant des années 1900, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’un emplacement stratégique rue Geiler à Strasbourg, à proximité immédiate de l’Église Saint-Maurice, du tramway, des universités et du boulevard d’Anvers.
Le local se compose de :
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Un espace de vente lumineux avec une grande vitrine d’angle offrant une excellente visibilité,
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Deux pièces annexes pouvant faire office de bureaux ou d’extension de l’espace de vente,
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Un grand local de réserve accessible directement,
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Des sanitaires indépendants,
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Une cave commerciale en sous-sol,
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Plusieurs points d’eau répartis dans les locaux.
Ce bien convient à tous types de commerces ou d’activités professionnelles, à l’exception de celles générant des nuisances olfactives ou sonores (pas de restauration).
Informations complémentaires :
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DPE réalisé le 03/04/2025
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Honoraires d’agence : 18 750 € HT (soit 5 % HT du prix de vente, à la charge du preneur)
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Charges de copropriété : 850 €/an
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Lots concernés : n°2 (local commercial), n°25 (laboratoire), n°26 (cave) – sur un total de 15 lots principaux
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Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Possibilité de location : nous contacter pour plus d’informations.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 18750€ - Charges : 70€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
