Entre les annonces qu’il faut éplucher, les logements qu’il faut visiter, les dossiers de location qu’il faut constituer et les propriétaires qu’il faut convaincre, entreprendre de louer un logement peut rapidement prendre des allures de parcours du combattant… Pas de panique, on est là !
Rechercher votre location
Réussir votre recherche de location implique de l’avoir bien cadrée et d’avoir préparé minutieusement votre dossier de location. Identifier précisément vos besoins (superficie, nombre de pièces, etc.), vos préférences (proximité des commerces, cadre de vie…), votre budget et vos critères de recherche – qu’ils soient rédhibitoires, incontournables ou acceptables – vous feront gagner un temps précieux.
Trouver un garant pour rassurer le propriétaire
Pour sécuriser leurs revenus locatifs, la plupart des propriétaires exigent de leurs locataires que ceux-ci leur fournissent un garant. Il s’engagera à payer le(s) loyers(s) du locataire au cas où ce dernier ne serait pas en mesure de le faire. Comment trouver un garant ? Et comment pallier l’absence de garant ? On vous dit tout !
Le contrat de location
Le contrat de location concrétise l’accord qu’ont passé, d’un côté, le locataire d’un logement et de l’autre, son propriétaire. Mais concrètement, quelle forme le bail doit-il revêtir ? Quelles informations doit-on y trouver ? Y a-t-il des clauses que la loi interdit ? Si oui, quelles sont-elles ? No stress, on vous explique tout cela en détail.
Vous et votre nouveau propriétaire
La clé d’une bonne entente entre un locataire et son propriétaire, c’est le respect de certaines règles. En clair, celui qui met en location un logement et celui qui le loue, disposent, l’un comme l’autre, de droits mais ils ont également des obligations. Comment faire valoir vos droits ? Comment obtenir ce qui vous est dû ? Découvrez-le.
Les documents dans un dossier de location
De la même façon qu’un CV bâclé, mensonger ou mal présenté nuira à votre recherche d’emploi, présenter un dossier de location incomplet risquera de compromettre vos chances d’être sélectionné(e)… Pour gagner du temps, n’effectuez aucune visite sans avoir pris soin de vous munir d’un dossier de location complet. Celui-ci devra être constitué d’une photocopie de votre pièce d’identité (passeport ou carte d’identité), une copie de vos trois bulletins de salaires et d’un justificatif de domicile. Selon les cas, d’autres documents pourront vous être demandés : attestation du précédent Propriétaire (celui-ci confirmant que vous êtes un locataire « modèle »), attestation de votre employeur (celui-ci confirmera, par exemple, que votre période d’essai est terminée ou encore que vous n’êtes pas sous le coup d’une procédure de licenciement).
Les documents que le propriétaire ne peut pas vous demander
- Portrait photo, carte VITALE.
- Photocopie de compte bancaire.
- Attestation de bonne tenue du compte bancaire.
- Attestation d’absence de crédit, autorisation de prélèvement automatique.
- Contrat de mariage ou certificat de concubinage.
- Dossier médical personnel.
- Extrait de casier judiciaire…
