Charmant 2 pièces d’une superficie de 45.2m² au 4ème étage et dernier étage disposant d’une vue sur les toits de Strasbourg dans un bel immeuble des années 1900 situé au coeur de l’hyper centre de Strasbourg (Grand rue) à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée
• Beau salon séjour
• Cuisine américaine meublée et équipée
• Salle de bain avec baignoire et WC

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 20/09/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 680€/an et 960€/an).

Lot n°9 (appartement) et lot n°18 (cave) sur 14 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété.

Charges de copropriété annuelle : 1018€.

Appartement actuellement loué : 634€/mois HC

Honoraires d’agence d’un montant de 7.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 7000€ - Charges : 85€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 234 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 7 kgeqCO2/m²/an