Exceptionnel 3 pièces 101m² en attique au PLAZA

Pluriel Immobilier à le plaisir de vous présenter cet exceptionnel 3 pièces en duplex très lumineux d’une superficie de 101,4m² offrant plusieurs extérieurs d’une superficie de 90m² dont un solarium au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de haut standing « LE PLAZA » de 2014 située en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie.

L’appartement se compose comme suit :

Vaste salon séjour avec balcon
3 terrasses d’une superficie de 90m² dont un solarium au 7ème étage offrant une vue imprenable sur Strasbourg.
Cuisine américaine meublée et équipée haut de gamme (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle)
Chambre au rez-de-chaussée avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain attenante disposant d’une grande douche italienne
Grande chambre parentale au 1er étage avec dressing aménagé et salle de bain avec douche italienne
2 WC séparé avec lave-main

Présence d’une cave (en étage) ainsi qu’un local vélo.

Prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement à savoir : appartement domotisé, chauffage au sol, appartement climatisé, volets électriques, sol réfrigérant, parquet, isolation phonique et thermique.

DPE établi le 20/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 630€an et /920€an).

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€TTC à la charge de l’acquéreur soit : 2,9%

Charges de copropriété mensuelles : 550€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Lot concerné n°68 (appartement) et cave (n°86) sur 54 lots principaux.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 25000€ - Charges : 550€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :