Pluriel Immobilier à le plaisir de vous présenter cet exceptionnel 3 pièces en duplex très lumineux d’une superficie de 101,4m² offrant plusieurs extérieurs d’une superficie de 90m² dont un solarium au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de haut standing « LE PLAZA » de 2014 située en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie.
L’appartement se compose comme suit :
- Vaste salon séjour avec balcon
- 3 terrasses d’une superficie de 90m² dont un solarium au 7ème étage offrant une vue imprenable sur Strasbourg.
- Cuisine américaine meublée et équipée haut de gamme (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle)
- Chambre au rez-de-chaussée avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain attenante disposant d’une grande douche italienne
- Grande chambre parentale au 1er étage avec dressing aménagé et salle de bain avec douche italienne
- 2 WC séparé avec lave-main
Présence d’une cave (en étage) ainsi qu’un local vélo.
Prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement à savoir : appartement domotisé, chauffage au sol, appartement climatisé, volets électriques, sol réfrigérant, parquet, isolation phonique et thermique.
DPE établi le 20/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 630€an et /920€an).
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€TTC à la charge de l’acquéreur soit : 2,9%
Charges de copropriété mensuelles : 550€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Lot concerné n°68 (appartement) et cave (n°86) sur 54 lots principaux.
Etat du bien : Standing
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 550€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
![](https://activa-web.fr/pluriel/wp-content/themes/realhomes-child/dpe/C.jpg)
Diagnostic DPE : 94 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
![](https://activa-web.fr/pluriel/wp-content/themes/realhomes-child/gse/C.jpg)
Emission de GSE : 18 kgeqCO2/m²/an