Exceptionnel 4 pièces avec terrasses d’une superficie de 78m² au 3ème avec ascenseur dans une belle résidence de haut standing (LE PLAZA) situé en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie et la Place Kleber.

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée
• Salon séjour avec terrasse
• Cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte et four)
• 3 terrasses (19.4m²-13.5m²-6.9m²)
• 3 chambres avec accès terrasses
• Deux salles de bains avec douche italienne
• 2 WC dont un séparé.

Présence d’une cave.

Possibilité de location de parking en sus.

Chauffage collectif au gaz (sol), eau chaude collective (gaz).

Prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement à savoir : appartement isolé, volets électriques, parquet massif, chauffage au sol, sol réfrigérant).

LOYER : 1500.00€/mois CHARGES : 300€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 27/6/23 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 500€/an et 720€/an).

Honoraire agence d’un montant de 850€ (700€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 850€ - Charges : 300€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 93 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 18 kgeqCO2/m²/an