Exceptionnelle maison individuelle sur 3 niveaux d’une superficie de 249m² (363m² au sol) avec piscine idéalement situé Quartier des Contades à STRASBOURG (à proximité des écoles, des axes autoroutiers et institutions européenne).

Le Rez-de-chaussée surélevé : une entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur un grand jardin avec piscine chauffée, une salle à manger, une cuisine américaine meublée et équipée ainsi qu’un WC invité.

Le 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire et WC) et dressing aménagé, terrasse, salle de bain avec baignoire et WC.

Le 2ème étage : 3 chambres dont une avec accès terrasse, une grande salle de bain avec baignoire et douche et WC.

Sous-sol se composant d’une cave à vin, d’un espace buanderie aménagé, salle de sport et accès garage.

Présence d’un garage double.

Chauffage et eau  chaude (gaz),  climatisation dans les chambres. (côté sud).

LOYER : 4950.00€/mois

DPE établi le 19/12/2022 (nouvelle version, pour une consommation entre 2134€/an et 2886€/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire agence d’un montant de 3000€ (2500€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +500€ correspondant aux frais d’état des lieux).

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 3000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 132 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 26 kgeqCO2/m²/an