Exceptionnelle maison individuelle de caractère construite en 1919, d’une superficie au sol de 167 m² sur 3,21 ares, avec piscine et jardin, située Quartier Orangerie/Conseil des XV à STRASBOURG.
La maison est répartie sur 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un beau salon séjour très lumineux avec véranda, d’une cuisine attenante meublée et équipée avec accès à la piscine/jardin, d’un débarras/garde-manger, d’une chambre et/ou bureau ainsi que d’un WC.
Le 1er étage comporte 3 chambres dont une disposant d’une grande terrasse avec vue sur la piscine, d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi que d’une grande pièce dressing.
Le 2ème étage abrite une magnifique chambre parentale climatisée avec dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain avec douche.
L’extérieur est composé d’une grande piscine creusée avec terrasse en pierre, d’une terrasse couverte avec coin salon, d’un bel espace jardin cosy ainsi que d’une place de parking extérieur.
Enfin, le sous-sol comprend un bel espace de vie aménagé, une salle d’eau/buanderie, un WC, une grande cave ainsi qu’un local technique.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
DPE établi le 26/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2800 €/an et 3840 €/an).
Les honoraires d’agence s’élèvent à 40.000€ à la charge de l’acquéreur soit :2.8%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Joelle Brenner (agent commercial) : 06-12-95-72-59.
Terrain : 3.21aresares
Frais d'agence : 40000€ -
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 304 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 67 kgeqCO2/m²/an
