Joli 2 pièces en duplex d’une superficie de 34.9m² au 2ème étage d’un bel immeuble des années 1900 situé en plein coeur de la Krutenau à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Salon séjour
• Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et machine à laver)
• Belle chambre à l’étage
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 19/08/2024 (nouvelle version pour une consommation comprise entre 1140€/an et 1570€/an).

Logement à consommation excessive classé « F »

LOYER : 660€/mois CHARGES  40€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraire agence d’un montant de 400€(300€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +100€ correspondant aux frais d’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 400€ - Charges : 40€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 411 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 13 kgeqCO2/m²/an