Magnifique 3 pièces d’une superficie de 82.7m² au 2ème étage d’un bel immeuble des années 1900 situé Quartier Saint Maurice/Observatoire à STRASBOURG (rue Charles Gerhardt).

L’appartement se compose comme suit :

• Salon séjour avec balcon
• Cuisine séparée meublée et équipée (gazinière, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et machine à laver) avec balcon
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Présence d’une cave.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.

LOYER : 1190€/mois CHARGES : 90€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 30/12/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1420€/an et 1970€/an).

Honoraire agence d’un montant de  750€ (600.00€ comprenant, honoraire de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150.00€ correspondant aux frais d’état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 750€ - Charges : 90€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 179 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 36 kgeqCO2/m²/an