PLURIEL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant 4 pièces de 88,2m², idéalement situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble des années 1930, dans une copropriété calme et arborée, en retrait de la rue. Niché dans le quartier de Strasbourg-Koenigshoffen, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel, offrant tranquillité et sérénité tout en étant proche des commodités.
L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée desservant toutes les pièces, pour une fluidité totale
- Un salon-séjour baigné de lumière et offrant une vue sur la végétation environnante
- Trois belles chambres offrant de multiples possibilités
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé, pour un confort supplémentaire au quotidien
En complément, cet appartement bénéficie d’une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage de vos affaires.
Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz individuel, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques.
Deux places de parking en intérieur sont disponibles en sus du prix d’acquisition.
Lot n°1 (appartement) et n°11 (cave) sur 6 lots principaux.
DPE établi le 01/04/2022 (nouvelle version, pour un consommation comprise entre 1432€/an et 1938€/an).
Honoraires d’agence d’un montant de 10.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 4.3%.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 10000€ - Charges : 165€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 240 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 52 kgeqCO2/m²/an
