Pluriel Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli 5 pièces traversant d’une superficie de 117.4m² au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de 1964 située Quartier Saint Maurice à STRASBOURG (rue de l’Argonne) à proximité des transports en communs (bus et tram), du jardin Botanique et commerces.
L’appartement se compose comme suit :
- Belle entrée
- Dégagement avec de vastes placards
- Salon séjour avec balcon
- Cuisine séparée avec balcon
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Grand garage fermé dans la résidence (inclus)
- Cave
Prévoir des travaux de rafraîchissement dans l’ensemble du logement.
Possibilité d’acquisition d’une place de parking (en sus) ainsi que d’une chambre en RDC d’une superficie de 8m² (en sus du prix d’acquisition).
Appartement climatisé, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.
DPE établi le 19/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1210€/an et 1710€/an).
Charges de copropriété : 350€/mois pour l’année 2023.
Lot n°8 (appartement),lot n°94 (cave), lot n°71 (garage) sur 65 lots principaux.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Honoraires d’agence d’un montant de 18.000€TTC à la charge de l’acquéreur soit : 4.1%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rafraîchir
Frais d'agence : 18000€ - Charges : 350€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 482 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 37 kgeqCO2/m²/an
