À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 120m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SCHILTIGHEIM (Rue de la Glacière, secteur Futura Glacière)

Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate du pôle Futura Glacière, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à Schiltigheim, offrant une belle visibilité et un fort passage.

Caractéristiques du local :

✅ Superficie : 120m² en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’angle des années 50
✅ Grande surface commerciale lumineuse
✅ Espace cuisine et salle de réception
✅ Cave de 50m², idéale pour le stockage

2 WC avec lave-main.

Conditions de location :

Loyer annuel : 22.800€ HT
Charges de copropriété : 1.020€/an HT
Taxe foncière : 1.739€, à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 4.000€ HT, à la charge du preneur

Activité de restauration acceptée ! Ce local est parfaitement adapté pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale nécessitant un emplacement attractif et accessible.

Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.