Découvrez ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, d’une superficie totale de 81,6 m², comprenant une grande vitrine donnant sur le Boulevard de Nancy, offrant une excellente visibilité.

Description des lieux :

• Espace commercial (30 m²) : Une surface lumineuse et bien agencée, idéale pour accueillir vos clients.
• Espace bureau/stockage : Un vaste espace situé à l’arrière, accessible via une entrée indépendante, parfait pour le stockage ou un bureau.
• Deux WC avec lave-main

• Climatisation : Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal

Points forts :

• Emplacement stratégique à proximité de la gare de Strasbourg.
• Grande visibilité grâce à une large vitrine.
• Polyvalence des espaces, permettant d’accueillir diverses activités commerciales.
• Accès facile, y compris pour la livraison grâce à l’entrée indépendante à l’arrière.

Activités autorisées :

Ce local est adapté pour toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un emplacement de choix !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Taxe foncière à la charge du preneur.

DPE établi le 03/05/2021.

LOYER : 1890.00€/mois HT CHARGES : 100.00€/mois avec régularisation annuelle.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 5670€HT.

Honoraires d’agence à la charge du preneur soit : 3500.00€HT.

Loyer soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr