Situé en arrière-cour, au cœur du dynamique quartier de la Krutenau à Strasbourg (rue Saint Madeleine), ce local commercial de 106m² dont 46m² de sous-sol offre un cadre atypique avec poutres apparentes et voûtes, idéal pour diverses activités.
Le local se compose de :
- Un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
- Un coin cuisine,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- Une cave de 46m² accessible directement depuis le local, parfaite pour du stockage.
LOYER : 800.00€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.
Avec son cachet unique et son emplacement stratégique, ce local est une belle opportunité pour développer votre activité au sein d’un quartier prisé.
Loyer non soumis à TVA.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Honoraires d’agence d’un montant de 2.000€HT à la charge du preneur.
Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 2400.00€
DPE vierge (absence de consommation).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Frais d'agence : 2000€ - Charges : 70€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
