Magnifique 2 pièces au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans un belle résidence de 1965 située au coeur du quartier des Contades (Avenue de la Paix) à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée avec rangements
• Salon séjour
• Terrasse (7m²)
• Cuisine séparée meublée et équipée avec balcon (2,3m²)
• Chambre avec vue sur le parc des Contades
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Présence d’une cave.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.

DPE établi le 15/12/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 955€/an et 1291/an).

Honoraire d’agence d’un montant de 10.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3,8%.

Appartement loué à 800€/mois hors charges.

Charges de copropriété : 200€/mois.

Absence de procédure en cours dans la copropriété, lot concerné : n°16 (appartement), n°47 (cave) sur 30 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 200€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 216 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 66 kgeqCO2/m²/an