Magnifique 4 pièces d’une superficie de 127,3m² au 4ème étage avec ascenseur dans une magnifique résidence de 1975 située Quartier Observatoire (rue Goethe).
L’appartement se compose comme suit :
- Vaste double salon séjour sans vis à vis
- Terrasse d’une superficie de 15,6m²
- Cuisine séparée meublée et équipée
- 2 chambres
- Grande salle de bain avec douche
- WC séparé avec lave-main
Le logement offre de nombreux espaces de rangement, répartis de manière fonctionnelle dans l’ensemble des pièces.
Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l’appartement.
Un garage est disponible à l’achat en supplément.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au fioul.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 18/11/2024, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 720 € et 1 950 €.
Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 6 800 €.
Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€ correspondant à 3,6% à la charge de l’acquéreur.
Lot concerné : 11 (appartement), 32 (cave) sur 24 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rafraîchir
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 566€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 124 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 37 kgeqCO2/m²/an
