Idéalement situé en hyper-centre, à l’angle de la Grand Rue et de la rue du Fossé des Tanneurs, ce magnifique appartement de 133,5 m² bénéficie d’une localisation exceptionnelle au premier étage (avec ascenseur) d’un bel immeuble des années 1970.

Récemment rénové à savoir : la réfection complète des peintures, la pose d’un parquet neuf et la rénovation complète de la salle de bain avec douche à l’italienne.

L’appartement offre une disposition généreuse et lumineuse :

• Entrée accueillante
• Vaste double salon-séjour lumineux
• 3 belles chambres spacieuses
• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
• WC séparé

La cuisine est à aménager selon vos goûts.

Informations pratiques :

• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• Diagnostic énergétique (DPE) effectué le 10/10/2022 (estimation consommation annuelle entre 1 976 € et 2 674 €)
• Charges de copropriété : 350 € par mois (4 230 €/an)

Copropriété :

• Appartement composé des lots n°8-9-10-11 sur un total de 41 lots principaux.
• Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Nous agissons sous délégation de mandat.

Honoraires d’agence : 25 000 € (soit 4,2 % du prix de vente).

Pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cœur dynamique de Strasbourg dans un appartement spacieux et rénové avec goût !

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 25000€ - Charges : 350€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Classement GSE :