Découvrez ce magnifique appartement de 127,7 m² entièrement rénové (première occupation après travaux), situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1905, en plein cœur du prestigieux Quartier des Contades, rue Oberlin.

L’appartement propose des prestations de qualité :

• Vaste double salon-séjour lumineux avec accès à un balcon

• Trois grandes chambres, dont une avec balcon

• Cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, hotte, four) ouvrant sur un balcon

• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne

• WC séparé

• Cave

• Trois balcons

Rénovation complète : peintures neuves, cuisine et salle de bain entièrement refaites.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude individuelle électrique

Conditions financières :

• Loyer : 1 500 €/mois

• Charges : 220 €/mois (avec régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie : 1 500 €

Honoraires d’agence : 1 200 € TTC (dont 1 000 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 200 € pour l’état des lieux).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 03/12/2024 (nouvelle version) : estimation de la consommation énergétique entre 2 419 €/an et 3 273 €/an.

À noter : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1200€ - Charges : 220€ / mois