Pluriel Immobilier à la plaisir de vous présenter ce magnifique 5 pièces d’une superficie de 152.6m² au 1.5ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1957 situé quartier Orangerie à STRASBOURG (rue Twinger), à proximité immédiate du parc de l’Orangerie, des Institutions Européennes ainsi que des transports en communs.
L’appartement se compose comme suit :
- Belle entrée distribuant l’ensemble des pièces
- Double salon séjour
- Cuisine séparée meublée avec cellier
- Balcon/terrasse (6.5m²)
- 3 grandes chambres
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
Présence d’une cave ainsi que d’un local à vélo.
Façade ravalée en 2024.
Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété (en sus du prix d’acquisition).
Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz.
DPE établi le 19/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1430€/an et 2000€/an).
Lot N°3 (appartement) et 16 (cave) sur 12 lots principaux, absence de procédure en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété annuelle : 5960€.
Honoraires d’agence d’un montant de 15.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.2%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 15000€ - Charges : 500€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 162 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 35 kgeqCO2/m²/an
