Magnifique 5 pièces de 165m² Quartier de l’Orangerie

PLURIEL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces d’une superficie de 165m², situé au 3ème étage exposé SUD dans un très bel immeuble datant de 1895, au cœur du quartier recherché de l’Orangerie. Idéalement localisé Allée de la Robertsau, à proximité des Institutions Européennes, des écoles et de la Place Brant, ce bien à réinterpréter vous offre des volumes généreux et un cachet unique.

L’appartement se compose comme suit :

Une entrée spacieuse disposant de rangements intégrés
Un magnifique double salon séjour baigné de lumière, avec cheminée et balcon, parfait pour recevoir et profiter de moments de convivialité
Trois chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins
Une cuisine séparée, pouvant accueillir un coin repas
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien

Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (à l’exception du double vitrage), avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bain. Laissez libre cours à votre créativité pour moderniser et personnaliser cet espace de vie exceptionnel !

DPE établi le 01/11/2023 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2170€/an et 2990€/an).

Lot concernés : N°4, 14 et 16, total de lots principaux : 7.

Honoraires d’agence d’un montant de 15.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.5%

Charges de copropriété mensuelles : 550€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 550€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :