Au cœur du quartier des Vosges à Strasbourg, découvrez ce superbe espace de bureaux de 219 m² au 1er étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de charme datant des années 1900. Parfaitement entretenus et prêts à l’emploi, ces locaux offrent un cadre élégant, moderne et lumineux, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la Place de la République, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour votre activité professionnelle.

Ce bureau associe le charme de l’ancien à des aménagements modernes et fonctionnels. Idéal pour des entreprises recherchant un cadre professionnel agréable et un emplacement stratégique.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui comprend une salle d’attente aménagée, l’espace dispose également d’une cuisine meublée et équipée. Les bureaux comprennent quatre pièces indépendantes, spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées pour un travail individuel ou en petit groupe. Un open space vient compléter l’agencement, offrant un espace de travail pouvant accueillir plusieurs collaborateurs.

Les locaux sont entièrement climatisés.

Présence d’une place de parking privative incluse.

Charges annuelles : 3119€

Taxe foncière : 2892€.

Honoraires d’un montant de 49 200€TTC à la charge de l’acquéreur soit 5%TTC.

Lot n°2 (bureau) et lot N°32 (parking) sur 33 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mandat co-exclusif Espaces et Développements.

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 49200€ - Charges : 260€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 144 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 23 kgeqCO2/m²/an