Situés dans le prestigieux Quartier des Musiciens / Forêt Noire, rue Charles Gerhardt, découvrez ces magnifiques bureaux de 64,4 m², en rez-de-chaussée d’un bel immeuble des années 1900.
Points forts des bureaux :
- Excellent état : les espaces ont été rénovés, aucun travaux à prévoir.
- Disposition idéale :
- Une entrée accueillante idéale pour un espace réception ou accueil.
- Trois grands bureaux lumineux et spacieux avec de nombreux points d’eau, adaptés à des professions libérales ou à un usage d’entreprise.
- Un espace pouvant servir de salle d’attente ou de zone de réunion.
- Une salle de bain moderne avec douche et WC.
- Présence d’une cave & un garage à vélo.
- Grande vitrine donnant sur rue.
Atouts du quartier :
Situé au cœur du Quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Strasbourg, cet emplacement bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et services.
Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle libérale ou à tout professionnel recherchant des locaux alliant charme et fonctionnalité.
LOYER : 1500.00€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.
Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.
Loyer non assujettis à la TVA.
Dépôt de garantie correspondant à 3 termes de loyer soit : 4500.00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence d’un montant de 3.500€HT à la charge du preneur.
Etat du bien : Rénové
Frais d'agence : 3500€ - Charges : 70€ / mois
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
