PLURIEL IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique studio récemment rénové d’une superficie de 30m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence datant de 1970. Idéalement implanté dans le quartier Forêt Noire (rue de Flandre), le studio se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’EM Business School ainsi que du campus de l’Esplanade.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée
• Une belle pièce principale comprenant un espace nuit ainsi qu’un dressing ouvert avec espace buanderie
• Une cuisine américaine meublée et équipée
• Une salle de bain avec douche à l’italienne
• Un WC séparé

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 233€ par an.

Une cave complète ce bien.

DPE établi le 25/03/2025 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 360€/an et 540€/an).

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 5000€ TTC à la charge de l’acquéreur soit : 3,4%

Lot concerné n°61 (appartement) et n°105 (cave) sur 87 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 5000€ - Charges : 186€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 154 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 10 kgeqCO2/m²/an