Strasbourg-Neudorf, Station Tram SCHLUTHFELD,

Idéal pour un pied à terre à strasbourg, ou bien un investissement locatif pour étudiant, à 5 mn de la station de  tram, 15 minutes minutes à pieds du centre de Strasbourg, avec la tranquillité d’un jardin de 40 m2 côté intérieur,  pour décompresser, et se reposer,

Cet appartement F1/F2, 39 m2 à réaménager, avec son beau très jardin privatif d’environ 45 m2,

• Espace Cuisine US, sur séjour avec accès au jardin,
• Espace nuit à aménager avec salle d’eau avec douche carrelée, et WC séparés,
• Double vitrage, isolation extérieure et intérieure, eau chaude et chauffage individuels, tableau aux normes,
• 2 perspectives d’aménagement dans le dossier,
• Proche tous commerces, piste cyclable, accès autoroutes, 6 minutes à pieds du NHC, station tram Schluthfeld et Station/gare ferroviaire Krimmeri-Meinau vers port du Rhin, et Kehl (Allemagne).
• le plus : logement au calme, cour intérieure, qualité de vie grâce à un accès direct à un jardin, à l’abris des regards, logement isolé, et électricité aux normes,
• DPE établi le 11/02/2018, Consommation énergie 820€/an
• Honoraires agence inclus dans le prix de vente de 6,07 %, à la charge de l’acquéreur,
• Votre contact. F.Maisano

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 8500€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 175 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 43 kgeqCO2/m²/an