STRASBOURG-Orangerie, Quartier des Musiciens,
Dans un très bel immeuble bourgeois des années 1910,
Situé au 4è et dernier étage avec ascenseur,
- 1 lot de 67 m2 et composé d’anciennes chambres de service, des travaux sont a prévoir pour créer un appartement, il y a également un accès direct aux combles d’une surface de 135 m2,
- Chauffage collectif au gaz, (chaudière récente), et eau chaude individuelle,
- Possibilité d’acquérir un garage fermé,
- La rénovation complète de la toiture est récente, les travaux se sont terminés début 2025,
- Absence de procédure en cours dans la copropriété,
- Environnement : calme, et prisé où il fait bon vivre, certainement l’un des plus verts de Strasbourg, proche des institutions européennes, du Parc de l’orangerie, du marché bi-hebdomadaire local ‘boulevard de la Marne’ , avec une ambiance village, où tous les habitants du quartier se retrouvent,
- Proximité : plusieurs grandes écoles, lycées, commerces et transports,
- DPE classé E, établi le 12/03/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1210€/an et 1670€/an).
- lots principaux concernés n° 10, 11, 12,
- Nous travaillons dans le cadre d’une délégation de mandat exclusif,
- Honoraires d’agence à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente, soit 8,16 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Votre contact : F.Maisano
Etat du bien : A rénover
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 301 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 56 kgeqCO2/m²/an
