Spécial investisseur 

• Murs commerciaux de restaurant loués d’une superficie de 90 m2, sur une axe principal,

Situé proche du quartier de la place de l’université, et quartier Observatoire,

• Belle façade, vitrines, et surface annexe et une cave,
• Activité pérenne depuis plusieurs années,
• Blocs sanitaires,
• Bail commercial 3-6-9, Loyer mensuel de 2600 € non soumis à TVA, + avances sur charges 240 € taxe foncière incluse.
• Universités, zone de chalandise importante, station tram à proximité,
• Rendement brut 5,67 %,
• Honoraires agence de 5,67 %, à la charge de l’acquéreur et inclus dans le prix de vente,
• Votre contact : F.Maisano

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 25000€ - Charges : 240€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 1149 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 31 kgeqCO2/m²/an