Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble datant des années 1900, niché dans une jolie cour intérieure au cœur du quartier historique de la Petite France (rue des Dentelles), ce magnifique appartement 2/3 pièces entièrement meublé et équipé vous séduira par son cachet et son emplacement exceptionnel.

Composition de l’appartement :

• Entrée avec de nombreux rangements intégrés

• Salon / séjour lumineux et meublé

• Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)

• Grande chambre

• Espace bureau pouvant faire office de chambre d’enfant

• Cave en sous-sol

Travaux en cours :

L’appartement est actuellement en cours de rénovation :

• Rénovation complète de la salle de bain

• Remplacement des radiateurs

• Installation d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver

• Changement du plan de travail, du réfrigérateur et du congélateur

Informations complémentaires :

• Chauffage et eau chaude individuels électriques

• Loyer : 1 375 € / mois

• Charges : 70 € / mois (avec régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 2 750 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Établi le 25/03/2025 – Nouvelle version. Estimation de la consommation annuelle : entre 1 530 € et 2 130 €.

Un bien rare à découvrir sans tarder dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg.

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 800€ - Charges : 70€ / mois